Une assurance est obligatoire lors de la souscription à un crédit immobilier. Si auparavant, les banques en avait le monopole, ce qui impactait lourdement sur le prix des couvertures crédits, ce n’est plus le cas de nos jours. Et vous avez la possibilité de renégocier votre assurance prêt immo pour profiter d’une offre beaucoup plus avantageuse. Retour sur les bons à savoir en la matière.
Opter pour une assurance individuelle : qu’en dit la loi ?
La loi Lagarde a été le précurseur dans le changement des normes d’une assurance de prêt. Entrée en vigueur en 2010, elle permettait aux emprunteurs de sortir des offres des banques pour la souscription de leur couverture de crédit immo afin de négocier de meilleure offre. Déjà, cette approche encourageait la concurrence et permettait de profiter d’un meilleur rapport qualité-prix en matière d’assurance.
Mais la loi Hamon est allée plus loin. Grâce à ce dispositif, changer mon assurance de prêt immobilier est possible avant même la première année de la souscription à celle-ci. Et selon l’amendement Bourquin, vous avez la possibilité de changer d’assurance tous les ans, à savoir à chaque date d’anniversaire du contrat. Ce qui permettra de réduire de plus en plus le coût du crédit tout en garantissant une qualité de couverture optimale.
Les avantages de renégocier votre assurance
La délégation assurance peut avoir son lot d’avantages. Notamment, en sortant des sentiers battus et en prenant le temps de comparer toutes les offres disponibles sur le marché, vous pourriez négocier de meilleures offres et ainsi réduire le TAEG de votre emprunt. En effet, le coût de votre prêt prendra aussi en compte les frais d’assurance.
En outre, en fonction de votre profil professionnel et personnel, une assurance individuelle peut être plus intéressante que les offres d’assurance de groupe des banques. Elle est personnalisable afin de vous permettre une meilleure couverture. Attention toutefois à la qualité de votre assurance qui doit être au moins de la même qualité que celle de la banque pour assurer la réussite de votre demande d’emprunt. Gage du respect des mensualités, les banques sont très pointilleuses sur le sujet.
Pour choisir votre assurance crédit immo, vous pouvez désormais compter sur les simulateurs et comparateurs d’offres en ligne. En quelques clics, vous aurez fini de faire le tour d’horizon du marché. La souscription à une assurance individuelle est tout aussi simple. Avec la digitalisation, il vous suffit de quelques clics pour ce faire.
Changer d’assurance prêt immo : parlons des délais
Mais attention, la renégociation d’une assurance prêt immo ne se fait pas n’importe comment. Vous devez notamment respecter certains délais pour ce faire. Par exemple, selon la loi Hamon, vous avez la possibilité de le faire pendant la première année de votre souscription. Vous n’aurez aucune pénalité à payer si vous trouvez moins chère et plus avantageuse ailleurs.
Au-delà de la première année, vous pouvez changer votre couverture tous les ans, à chaque date d’anniversaire du contrat, et toujours sans pénalité. Attention toutefois à respecter les délais de préavis de 3 mois avant la date de résiliation afin d’avertir votre assureur. La renégociation devra se faire sur demande express du souscripteur, à savoir : vous. Le cas échéant, le contrat d’assurance crédit sera reconduit tacitement pour une nouvelle année.
Et surtout, avant de songer à résilier votre assurance, pensez à comparer et simuler les offres pour être sûr de trouver moins cher ailleurs. Ne vous contentez pas du prix proposé. Comme susmentionnées, les banques sont très exigeantes quant à la qualité des couvertures des assurances emprunteurs. Vous devez entres autres respecter les mêmes normes et couvertures que celles disponibles auprès de la banque.
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