Les loyers impayés sont un problème courant auquel sont confrontés les propriétaires et les locataires. Dans certains cas, les locataires ont du mal à payer leur loyer, tandis que les propriétaires sont obligés de payer les primes d’assurance de leur propriété même s’ils n’ont jamais réclamé de perte. La loi sur la garantie des loyers impayés aide les deux parties en apportant une aide financière aux propriétaires qui ont des locataires qui ont du mal à payer leur loyer.
En vertu de la loi, les propriétaires sont couverts pour les loyers impayés du 1er mars au mois de septembre suivant.
Les locataires couverts par la loi sur l’assurance loyer impayé doivent toujours payer l’intégralité de leur loyer chaque mois. Après la période de neuf mois, si le propriétaire n’a pas reçu le paiement intégral de ses pertes du Département du logement et du développement urbain , il peut déposer une réclamation auprès d’eux. Si ce département convient qu’il doit de l’argent, ils lui donneront de l’argent provenant de l’argent de l’assurance qu’ils perçoivent. Pendant cette période, les propriétaires peuvent intenter une action en justice pour loyer impayé s’ils estiment que leurs pertes ont été sous-déclarées. Cependant, les deux parties auront beaucoup plus de facilité à résoudre leurs problèmes si elles travaillent d’abord ensemble.
Procédure du dépôt de réclamation
Lors du dépôt d’une réclamation pour obtenir l’indemnisation par l’assurance loyer impayé , les propriétaires doivent fournir toutes les preuves de leurs pertes, y compris les reçus, les chèques annulés et les biens endommagés. Les locataires doivent également remettre les chèques annulés qu’ils ont faits à leurs propriétaires. Après ce processus, HUD déterminera le montant dû à chaque propriétaire en fonction du montant dû par ses locataires en loyer impayé au moment du sinistre. Les locataires couvrent tous les frais associés au dépôt d’une réclamation auprès du HUD, comme les frais de port ou les frais juridiques, mais le propriétaire est toujours remboursé de tous ses frais, quel que soit le montant qu’il reçoit du HUD.
La loi aide à la fois les locataires et les propriétaires en garantissant que les deux parties reçoivent une aide financière via l’assurance loyer impayé s’ils ne sont pas en mesure de payer leur loyer. Étant donné qu’aucune des parties n’a besoin de déposer une nouvelle demande auprès du HUD après neuf mois, cela rend le processus plus simple et moins stressant si les deux parties travaillent ensemble depuis le début.
En conclusion sur l’assurance loyer impayé.
Si on doit tirer une conclusion sur l’assurance loyer impayé, on peut dire que dans l’intérêt des deux parties, mieux vaut ne pas en avoir l’utilité car dans tous les cas, les procédures sont longues et les deux parties n’ont rien à y gagner. Le locataire paie son loyer à temps et le propriétaire garantit un logement en bon état…
A méditer des deux parties. Évidement l’assurance loyer impayé existe et donc elle peut être l’ultime solution pour garantir le paiement de ce loyer.
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